1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+25.0%
宝塚市
40.3万円/㎡
前年比+22.3%
メゾン雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘山手一丁目
/ 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
1990年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
4,988万円
45.9万円/㎡
2,372
4,116
5,860
7,603
AI査定結果
推定相場価格
4,988万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,116万円〜5,860万円
37.9万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月28日
メゾン雲雀丘花屋敷
4,680万円（43.1万円/㎡）/ 4階 / 108.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,680万円 | 43.1万円 | 4階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 3,500万円 | 27.9万円 | 6階 | 125.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,680万円 | 43.1万円 | 1階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 5,000万円 | 46.0万円 | 4階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,680万円 | 43.1万円 | 5階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 5,000万円 | 46.0万円 | 5階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | メゾン雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 4,680万円 | 43.1万円 | 108.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/23 | ソリオ1西館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅1分 | 5,980万円 | 52.9万円 | 113㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 3,790万円 | 45.9万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/19 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,349万円 | 39.6万円 | 84.61㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴィローゼ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 37.6万円 | 105.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/28 | パラッツォ・アンビエンテ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅5分 | 3,480万円 | 33.0万円 | 105.52㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2023/12/08 | パーク・ハイム宝塚清荒神 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅4分 | 3,580万円 | 37.9万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/07 | 藤和宝塚ホームズ 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,199万円 | 45.1万円 | 93.02㎡ | 3SLDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/17 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,998万円 | 34.0万円 | 88.25㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅9分 | 2,998万円 | 34.0万円 | 88.25㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/05 | ファミーユ宝塚寿楽荘 宝塚市寿楽荘 | 宝塚南口駅9分 | 3,480万円 | 33.2万円 | 104.94㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/11 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 3,190万円 | 37.2万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | パラツィーナセシリア逆瀬川 宝塚市逆瀬川二丁目 | 逆瀬川駅2分 | 3,280万円 | 39.0万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/11 | ヒューマンズウェル宝塚 宝塚市雲雀丘四丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,580万円 | 38.2万円 | 93.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で25%上昇、宝塚市では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は宝塚市の平均と比較して6.9%割高です。
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阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 4分
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