1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.8万円/㎡
前年比+2.9%
宝塚市
28.0万円/㎡
前年比-5.4%
メゾン雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘山手一丁目
/ 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
1990年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
5,232万円
48.2万円/㎡
2,468
4,311
6,153
7,996
AI査定結果
推定相場価格
5,232万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,311万円〜6,153万円
39.7万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
メゾン雲雀丘花屋敷
5,000万円（46.0万円/㎡）/ 4階 / 108.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 5,000万円 | 46.0万円 | 4階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,680万円 | 43.1万円 | 5階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 5,000万円 | 46.0万円 | 5階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | メゾン雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 5,000万円 | 46.0万円 | 108.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/11 | ヒューマンズウェル宝塚 宝塚市雲雀丘四丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,580万円 | 38.2万円 | 93.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | パーク・ハイム宝塚清荒神 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅4分 | 3,680万円 | 39.0万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/31 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 3,190万円 | 37.2万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/18 | ソリオ1西館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅1分 | 6,980万円 | 61.8万円 | 113㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 5,280万円 | 56.0万円 | 94.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/24 | パラツィーナセシリア逆瀬川 宝塚市逆瀬川二丁目 | 逆瀬川駅2分 | 3,280万円 | 39.0万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/04 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,449万円 | 40.8万円 | 84.61㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴィローゼ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 37.6万円 | 105.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ファミーユ宝塚寿楽荘 宝塚市寿楽荘 | 宝塚南口駅9分 | 3,780万円 | 36.0万円 | 104.94㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、宝塚市では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は宝塚市の平均と比較して64.3%割高です。
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